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ASSISTENZA
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Corso Abilitante 72 ore
Amministratore di Condominio
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Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.
Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.
Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.
Il corso è organizzato in collaborazione con Beta Imprese.
Obiettivi
Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.
Destinatari
Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.
Programma
Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
La comunione e il condominio:
- Proprietà
- Le origini del condominio
- La proprietà privata
- Uso sociale della proprietà privata
- La comunione: caratteristiche
– Costituzione della comunione
– Gestione della comunione
– Le sorti della comunione
- Il condominio: nozione
– Le norme che regolano il condominio
– La qualità di condomino
– Anagrafe condominiale
– Casistica
- Supercondominio
- Condominio minimo
- Multiproprietà
Le parti comuni di un edificio:
- Quali sono le parti comuni
- La presunzione di parte comune
- L’art. 1117 c.c.
- Parti necessarie all’uso comune
- Parti destinate all’uso comune
- Opere ed impianti di uso comune
- Il fascicolo immobiliare
L’amministratore e il condominio:
- Profilo professionale
- Onorabilità
- Formazione
- Società
- Nomina e revoca
- Passaggio di consegne
- Il passaggio di consegne
- Adempimenti burocratici
- Funzioni ed attribuzioni
- Responsabilità
L’assemblea di condominio:
- Attribuzioni dell’assemblea
- Convocazione
- Costituzione dell’assemblea
- Validità delle delibere
- Il verbale di assemblea
- L’impugnazione
- Assemblee
Il regolamento di condominio:
- Tipologie
- Regolamento contrattuale
- Regolamento assembleare
- Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
- Impugnazione
- Modifica del regolamento
Le tabelle millesimali:
- Nozione
- Calcolo delle tabelle millesimali
- Proprietà
- Scale
- Riscaldamento
- Altre
- Revisione delle tabelle
Opere in condominio:
- Manutenzione e Ricostruzione
- Manutenzione ordinaria e straordinaria
- Stabilità dell’edificio
- Il consolidamento
- Agibilità dell’edificio
- Direzione dei lavori
- Sicurezza nell’esecuzione delle opere
- Manutenzione e vincoli
- Innovazioni
Contabilità:
- Nozioni generali
- I principi contabili
- Il bilancio condominiale
- La partita semplice
- La partita doppia
- I documenti contabili
- Stato patrimoniale
- Gestione ordinaria e straordinaria
- Ripartizione delle spese
Adempimenti fiscali:
- Il sostituto d’imposta
- Il condominio datore di lavoro
- La dichiarazione dei redditi del condominio
- Il Quadro AC
- Detrazioni per agevolazioni fiscali
privacy in condominio
I contratti del condominio:
- Polizza assicurativa
- Appalti per servizi
- Appalti di opere
- Portierato
Gli impianti:
- Riscaldamento e condizionamento
- L’ascensore
- L’impianto idrico
- L’impianto elettrico
- L’impianto fognario
- Il risparmio energetico
- Le certificazioni
Le liti in condominio:
- La legittimazione dell’amministratore
- Legittimazione attiva
- Legittimazione passiva
- L’amministratore a giudizio
- Responsabilità
- Revoca e nomina giudiziale
- L’omesso passaggio di consegne
- Casistica delle azioni giudiziarie
- Mediazione condominiale
L’attività professionale della gestione immobiliare:
- Etica professionale
- Rapporti con i colleghi
- Rapporti con i condomini
- Rapporti con i fornitori
- Il passaggio di consegne
- Marketing condominiale
Comunicazione e PNL
Mettiamo sempre a disposizione per tutti i 12 mesi di frequenza un consulente, per consigliare i corsi e progettare insieme il percorso formativo più adatto a te.
Beta Formazione crede ancora nei rapporti umani: per questo garantisce l’assistenza personalizzata di un nostro operatore entro 1 minuto.
Il nostro servizio Assistenza è a disposizione dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 13.00 per qualsiasi necessità.
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