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Corso per
Amministratore di Condominio

Durata: 72 ore

Corso Abilitante 72 ore

Amministratore di Condominio

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Il corso affronta tutti gli aspetti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.

Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.

Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.

Il corso è organizzato in collaborazione con Beta Imprese.

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.

Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.

La comunione e il condominio:

  • Proprietà
  • Le origini del condominio
  • La proprietà privata
  • Uso sociale della proprietà privata
  • La comunione: caratteristiche

– Costituzione della comunione

– Gestione della comunione

– Le sorti della comunione

  • Il condominio: nozione

– Le norme che regolano il condominio

– La qualità di condomino

– Anagrafe condominiale

– Casistica

  • Supercondominio
  • Condominio minimo
  • Multiproprietà

Le parti comuni di un edificio:

  • Quali sono le parti comuni
  • La presunzione di parte comune
  • L’art. 1117 c.c.
  • Parti necessarie all’uso comune
  • Parti destinate all’uso comune
  • Opere ed impianti di uso comune
  • Il fascicolo immobiliare

L’amministratore e il condominio:

  • Profilo professionale
  • Onorabilità
  • Formazione
  • Società
  • Nomina e revoca
  • Passaggio di consegne
  • Il passaggio di consegne
  • Adempimenti burocratici
  • Funzioni ed attribuzioni
  • Responsabilità

L’assemblea di condominio:

  • Attribuzioni dell’assemblea
  • Convocazione
  • Costituzione dell’assemblea
  • Validità delle delibere
  • Il verbale di assemblea
  • L’impugnazione
  • Assemblee

Il regolamento di condominio:

  • Tipologie
  • Regolamento contrattuale
  • Regolamento assembleare
  • Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
  • Impugnazione
  • Modifica del regolamento

Le tabelle millesimali:

  • Nozione
  • Calcolo delle tabelle millesimali
  • Proprietà
  • Scale
  • Riscaldamento
  • Altre
  • Revisione delle tabelle

Opere in condominio:

  • Manutenzione e Ricostruzione
  • Manutenzione ordinaria e straordinaria
  • Stabilità dell’edificio
  • Il consolidamento
  • Agibilità dell’edificio
  • Direzione dei lavori
  • Sicurezza nell’esecuzione delle opere
  • Manutenzione e vincoli
  • Innovazioni

Contabilità:

  • Nozioni generali
  • I principi contabili
  • Il bilancio condominiale
  • La partita semplice
  • La partita doppia
  • I documenti contabili
  • Stato patrimoniale
  • Gestione ordinaria e straordinaria
  • Ripartizione delle spese

Adempimenti fiscali:

  • Il sostituto d’imposta
  • Il condominio datore di lavoro
  • La dichiarazione dei redditi del condominio
  • Il Quadro AC
  • Detrazioni per agevolazioni fiscali

privacy in condominio

I contratti del condominio:

  • Polizza assicurativa
  • Appalti per servizi
  • Appalti di opere
  • Portierato

Gli impianti:

  • Riscaldamento e condizionamento
  • L’ascensore
  • L’impianto idrico
  • L’impianto elettrico
  • L’impianto fognario
  • Il risparmio energetico
  • Le certificazioni

Le liti in condominio:

  • La legittimazione dell’amministratore
  • Legittimazione attiva
  • Legittimazione passiva
  • L’amministratore a giudizio
  • Responsabilità
  • Revoca e nomina giudiziale
  • L’omesso passaggio di consegne
  • Casistica delle azioni giudiziarie
  • Mediazione condominiale

L’attività professionale della gestione immobiliare:

  • Etica professionale
  • Rapporti con i colleghi
  • Rapporti con i condomini
  • Rapporti con i fornitori
  • Il passaggio di consegne
  • Marketing condominiale

Comunicazione e PNL

Mettiamo sempre a disposizione per tutti i 12 mesi di frequenza un consulente, per consigliare i corsi e progettare insieme il percorso formativo più adatto a te.

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Il nostro servizio Assistenza è a disposizione dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 19.00 e il sabato dalle 09.00 alle 13.00 per qualsiasi necessità.

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