Obiettivi del corso

Il corso valutazione immobiliare fornisce le nozioni e gli strumenti necessari ad effettuare la stima del valore di mercato degli immobili, attraverso gli standard internazionali di valutazione (IVS) e il codice delle valutazioni immobiliari di Tecnoborsa e le recenti linee guida edite dall’ABI (ottobre 2010) che prevedono per il perito il possesso di necessarie capacità ed esperienza di cui al punto R.2.3.6 che potranno essere dimostrate attraverso la presentazione alla banca o all’intermediario finanziario committente di un certificato di un ente accreditato ISO IEC 17024.

Gli accordi di Basilea, l’applicazione degli IAS/IRFS (norme contabili internazionali), l’attività di consulenza presso gli organi di giustizia e per i privati richiedono la redazione di rapporti di valutazione – in applicazione agli standard estimativi internazionali sempre più professionali e di qualità.

Per la valutazione immobiliare, in Italia gli standard comportano la necessità di trasformare l’approccio verso le valutazioni immobiliari – in sintonia con le tradizionali tecniche estimative passando da una modalità soggettiva scarsamente verificabile ad una modalità oggettiva e verificabile.

Il settore delle valutazioni immobiliari è cambiato pertanto è necessario che gli operatori del settore si adeguino a dare risposte ad una richiesta di valutazione puntuale e precisa, certificando il loro processo di svolgimento del rapporto di valutazione ed il risultato ottenuto, in conformità agli standard internazionali.

Questo corso si può definire un vero corso di Estimo, in quanto mette a disposizione del partecipante una vera metodologia di calcolo per la valutazione e la stima immobiliare.

A chi si rivolge il corso

Gli argomenti verranno gestiti nel pieno rispetto della preparazione tecnica dei partecipanti, sarà compito del formatore utilizzare uno standard comprensibile a tutti e quindi accessibile sia ai neofiti che alle persone eventualmente preparate in materia.

Norma ISO/IEC 17024

Attraverso il conseguimento della certificazione si consegue “un marchio di qualità” dei propri requisiti professionali, che attesta un “saper fare”, valutato da un ente super partes.

Programma del corso

Le norme

  • IVS CVI
  • Codice ABI
  • Norme UNI
  • Standard estimativi nazionali e internazionali

Il mercato immobiliare, la sua segmentazione

  • Definizioni e cicli del mercato immobiliare
  • Regimi o forme di mercato
  • La certificazione ISO 17014

Le scale di misura e la misurazione

  • Le scale di misura e nomenclatori
  • Superfici immobiliari
  • Prezzi di mercato

Criteri di stima

  • Valore di mercato
  • Valore di costo
  • Valore complementare
  • Valore di sostituzione
  • Valore di trasformazione
  • La stesura del rapporto di valutazione e il suo procedimento

Fiscalità immobiliare

  • Imposte sugli immobili
  • Agevolazioni
  • Detrazioni

Market approach

  • Rapporti mercantili
  • Tabelle di dati

Income approach

  • Direct capitalization
  • Yield capitalization
  • Bend of investment

Cost approach

  • Calcolo deprezzamento lineare e UEC

Modalità di svolgimento

Il corso viene erogato online nella comoda modalità e-learning, che ti permette di seguire quando e dove vuoi, con qualsiasi dispositivo, anche Mobile come Ipad o Android.
Un tecnico di Beta Formazione s.r.l sarà a vostra disposizione per eventuali verifiche d’idoneità del vostro sistema, contatta assistenza@betaformazione.com

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Accreditamenti

Certificazioni